房地產法律服務類

（一）房地產企業常年法律顧問

【產品描述】為房地產企業提供常年法律服務。

【產品適用】適用于房地產企業。

【產品價值】協助客戶規避投資風險，防范經營風險，提供增值服務，促進實現企業目標。

（二）城市更新（舊城舊村改造）

【產品描述】為房地產企業進行城市更新或舊城舊村改造提供全程法律服務。

【產品適用】適用于房地產企業。

【產品價值】協助客戶在項目選擇與評估、項目籌劃、城市更新單元劃定、意愿征集、項目申報、實施主體的確定、土地及房產清理、拆遷補償等各個階段把握尺度，防范法律風險，供客戶決策參考。

（三）政府法律服務

【產品描述】為政府在城市更新/三舊改造等項目過程中提供全程法律服務。

【產品適用】適用于城市更新/三舊改造項目中為政府方提供法律服務。

【產品價值】盡可能全面客觀揭示項目信息，從政策法律層面及現實操作層面提示項目風險或分析可行性，供客戶決策參考。

（四）房地產項目盡職調查

【產品描述】為房地產企業進行城市更新或舊城舊村改造、合作開發、轉讓收購等提供盡職調查專項法律服務。

【產品適用】適用于房地產項目城市更新、合作開發、轉讓收購、融資擔保等相關情形。

【產品價值】盡可能全面客觀揭示項目信息，從政策法律層面及現實操作層面提示項目風險或分析可行性，供客戶決策參考。

（五）棚戶區改造專項法律服務

【產品描述】深圳市棚戶區改造專項法律服務，是專項用于解決棚戶區改造項目的綜合性法律服務，涵蓋了棚戶區改造項目從信息核查、拆遷談判、行政征收、回遷安置全過程，是“法治棚改”的剛需要求。

【產品適用】深圳市人才安居集團及旗下各子公司開展的棚戶區改造項目，各區政府主導下的棚戶區改造或者搬遷安置項目、土地整備項目，國有企業主導的其他棚戶區改造項目等。

【產品價值】解決棚戶區改造項目全過程法律問題，實現棚戶區改造項目早日完成拆遷談判，早日回遷，為政府實現“十三五計劃”建設保障性住房的目標。

（六）城市更新拆遷談判

【產品描述】為城市更新、土地整備、棚戶區改造過程中涉及的拆遷安置補償提供拆遷談判專項法律服務。

【產品適用】拆除重建類城市更新項目、土地整備項目、棚戶區改造項目過程中拆遷談判。

【產品價值】協助客戶與被拆遷對象簽訂拆遷安置補償協議，幫助客戶合法、順利、高效地完成項目的拆遷，盡快推動項目進展。

（七）房地產項目并購

【產品描述】為房地產并購項目提供專項法律服務。

【產品適用】適用于國內外機構投資者兼并或收購境內大型公寓、辦公樓、酒店、商場、購物中心、工業廠房以及在建工程和爛尾樓/工程或項目、房地產開發公司股權等交易活動。

【產品價值】協助客戶在并購評估與論證、策劃、執行、監督等各個階段把握尺度，防范法

律風險，完成客戶的收購目標。

（八）房地產項目開發法律服務

【產品描述】為房地產項目開發提供全程專項法律服務。

【產品適用】適用于獨立開發、合作開發、委托開發全程或分階段服務等情形。

【產品價值】協助客戶選定開發主體及合作方式，做好開發全過程的法律風險管理和防控，促使項目快速、合法的完成，實現投資目標。

（九）房地產融資

【產品描述】為房地產融資提供專項法律服務。

【產品適用】適用于直接投資、合作開發、商業抵押貸款、住房按揭貸款。直接上市、房地產債券、基金、房地產信托融資等相關情形。

【產品價值】協助客戶選擇最適合最有效最快速最節省的融資方式，防范風險，順利實現融資計劃，達成企業目標。

（十）房地產項目租賃

【產品描述】為房地產項目租賃提供專項法律服務。

【產品適用】適用于房地產企業租賃的有關情形。

【產品價值】協助客戶在房產租賃項目中各個階段把握風險尺度，防范法律風險，供客戶決策參考。

（十一）房地產項目銷售

【產品描述】為房地產項目銷售提供專項法律服務。

【產品適用】適用于房地產項目自行銷售或委托銷售有關情形。

【產品價值】協助客戶在房產租售項目中各個階段把握風險尺度，防范法律風險，供客戶決策參考。

（十二）大宗房地產交易

【產品描述】為大宗房地產交易提供專項法律服務。

【產品適用】適用于大宗房地產交易情形。

【產品價值】協助客戶排除交易風險，降低交易成本，提高效率，促成交易順利完成。

（十三）房產交易律師陪同

【產品描述】為房產交易提供律師陪同專項法律服務，具體是指專業律師應當事人的委托，為房產交易中的買方或賣方提供法律、政策咨詢，協助并參與談判，審查房產交易的合法性，審查、起草與二手房交易相關的合同條款與協議，以專業服務促進交易、降低風險。

【產品適用】適用于存量房一、二級市場的轉讓行為，包括商品房、經濟適用房、房改房，以及法律、法規、政策允許流通的安居工程住房、自建房等私有住宅、商業寫字樓、工業廠房的買賣交易行為。

【產品價值】通過律師陪同房產交易服務，可以最大限度地確保交易雙方身份的真實性以及意思表示的有效性，將能有效地遏制買賣交易及貸款過程中房產產權不清、無權處分、提供虛假資料、惡意騙貸等現象的發生，可以有效地避免、合理解決日后買賣合同履行中可能容易產生的糾紛，降低陪同交易方違約及承擔法律責任的風險。

（十四）房地產項目管理

【產品描述】為房地產項目開發提供全程風險管理。

【產品適用】適用于與房地產項目開發全程風險管理。

【產品價值】全程策劃、流程管控、細節把握，協助客戶預防房地產項目開發運用過程中的各種風險，做好預案及應對，優化管理流程、實現標準化、提高運作效率，降低或排除法律風險。

（十五）商業物業運營

【產品描述】為企業提供商業物業運營專項法律服務。

【產品適用】適用于業主委員會或物業管理企業。

【產品價值】協助客戶選擇合適的合作對象，處理好物業銜接；協助物業企業進行風險管理和規避，順利經營，實現預期目標；協助業主委員會選聘專業、優質、合適的物管企業，提供專業、安全、周到的服務，造福業主。

（十六）成立業主委員會

【產品描述】為業主委員會成立提供專項法律服務。

【產品適用】適用于業委會成立相關情形。

【產品價值】形成議事和執行機構以處理業主集體事務，制約物業公司，解決小區問題。

（十七）更換物業公司

【產品描述】為更換物業公司項目提供專項法律服務。

【產品適用】適用于更換物業公司相關情形。

【產品價值】解聘不稱職物業公司，公開公正選聘新物業公司。

（十八）房地產相關訴訟法/仲裁律服務

【產品描述】為房地產有關訴訟業務提供訴訟/仲裁法律服務。

【產品適用】適用于辦理與房地產有關的訴訟/仲裁案件。

【產品價值】讓客戶清晰地了解案件進展及律師辦案情況，通過精細的流程化管理，把控案件的關鍵節點，確保辦案品質，為客戶爭取最好的訴訟/仲裁結果。